4 năm trước
Vi phạm ủy thác --- một bài học khác về lòng tin
Vi phạm ủy thác --- một bài học khác về lòng tin
Khi những người bạn đã kết hôn gần đây yêu cầu tôi giới thiệu một môi giới bất động sản, tôi không thể giới thiệu Kris Murphy và Daniela. Tôi nhận ra rằng tôi không thể phụ thuộc vào họ một lần nữa.
Giao dịch cuối cùng của tôi với Kris và Daniela đã làm phiền tôi trong hai năm, vì vậy tôi đã quyết định sửa đổi một bài đánh giá mà tôi đã viết ở đây 5 năm trước.
5 năm trước, chúng tôi đã mua một ngôi nhà với sự giúp đỡ của các đại lý Kris và Daniella. Vào thời điểm đó tôi chắc chắn là một người hâm mộ, như bạn có thể thấy dưới biệt danh "tito R" của tôi. Vì vậy, khi tôi đưa sản phẩm duplex của chúng tôi ra thị trường, hai năm trước, tôi đã nhiệt tình kêu gọi họ trở lại. Đáng tiếc, tôi đã quá sẵn lòng từ bỏ sự hoài nghi và đặt niềm tin hoàn toàn vào Kris.
Sau một, cuối tuần mở nhà, chúng tôi chỉ có một đề nghị "trên yêu cầu". Đó là thị trường người mua nóng nhất mà tôi từng thấy kể từ trước cuộc suy thoái kinh tế, có thể còn nóng hơn. Vì vậy, tôi bày tỏ một số ngạc nhiên rằng không có nhiều quan tâm hơn. Kris và Daniela báo cáo rằng một vấn đề nền móng dễ thấy đã làm nản lòng những người khách đến thăm nhà mở và một số chỉ bỏ đi khi phát hiện ra nó. Tôi đã biết trong hơn 35 năm rằng cần thay thế một vài nền tảng hỗ trợ --- chúng đã được cài đặt kém hơn 50 năm trước trong quá trình chuyển đổi từ một gia đình. Tôi cho rằng Kris sẽ nói với tôi rằng đây sẽ là một vấn đề trước khi chúng tôi liệt kê. Nó ngay lập tức rõ ràng khi bước vào tầng hầm. Như tôi đã nói, dễ thấy. Kris đã không đề cập đến nó --- cho đến khi quá muộn và chúng tôi đang xem xét đề nghị. Đáng lẽ lúc đó tôi nên dừng lại và bắt đầu lại nhưng vẫn có áp lực để tiếp tục và, thật ngu ngốc, tôi đã làm --- và đã hối hận.
Tôi nghĩ tôi biết Kris đủ nhiều để tin tưởng rằng cô ấy sẽ đặt mối quan tâm của tôi lên hàng đầu. Tôi học được rằng một người nên hết sức cẩn thận khi đặt niềm tin hoàn toàn vào bất kỳ đại lý bất động sản nào. Sau khi từ bỏ niềm tin mù quáng của mình vào Kris, tôi nhận ra rằng họ có thể đã làm một số việc để bán hàng nhanh chóng và dễ dàng, ví dụ: khuyến khích niêm yết trước ngày 4 tháng 7. Có thể là việc dàn dựng đã giúp ích - Tôi không chắc về điều đó --- nó rất đắt. Tôi phải nói rằng họ có mối quan hệ tốt với công việc mà họ giới thiệu và ngôi nhà trông đẹp hơn nhiều sau một số lần tu sửa. Nhưng họ khuyến khích tôi chọn trong số các đề nghị mà chúng tôi nhận được vào ngày hôm sau cuối tuần mở cửa. Chỉ có một người ở trên mức hỏi (5%) và lượng hỏi ở mức thấp. Tôi đã nói với họ rằng chúng tôi có 5 tháng để bán hàng và không hiểu là quá vội vàng. Về vấn đề nền móng, tôi khá chắc rằng Kris đã hiểu tôi đủ rõ để biết rằng tôi sẽ sửa chữa nó, từ đó trì hoãn việc bán hàng. Tôi có kinh nghiệm và khả năng xây dựng và sẽ sửa chữa nó --- Tôi ước tính một tuần --- vậy có nghĩa là có thể là hai hoặc 3. Những gì chúng tôi mất đi trong thời gian sẽ được bù đắp nhiều hơn bằng một nền tảng vững chắc.
Tôi có thể nhầm lẫn về một số điều "vội vàng" mà tôi nghi ngờ nhưng vấn đề nền tảng là chắc chắn. Đối với tín nhiệm của họ, tôi nghĩ Kris và Daniela rất trung thực và họ chắc chắn rất chuyên nghiệp. Nhưng việc không cảnh báo về vấn đề nền móng là một sự vi phạm ủy thác và tôi tin rằng mình đã phải trả giá. Sau khi bán xong, tôi gửi hai tin nhắn bày tỏ sự không hài lòng vì không được cảnh báo về vấn đề nền móng. Tôi không nhận được phản hồi.
Đã dịch