Julie's Realty, LLC Ôn tập

Nivaldo Soria đã giúp bố mẹ tôi bán căn hộ của họ. Chúng tôi thực sự hài lòng với dịch vụ và sự chuyên nghiệp của anh ấy. Thực sự giới thiệu anh ta cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một nhà môi giới bất động sản tuyệt vời ở Nam Florida.

Tôi phải nói rằng làm việc với nhóm của Julie's Realty là một trải nghiệm liền mạch và thú vị. Julie là một Nhà môi giới hiểu biết, có thể giải quyết mọi vấn đề liên quan đến Bất động sản và toát lên sự chuyên nghiệp tối đa. Cô ấy thực sự quan tâm đến khách hàng của mình và dành thời gian cần thiết cho từng người để hoàn thành công việc. Tôi đã luôn sử dụng Julie's Realty, cho dù đó là mua, bán hay cho thuê, đây là lần tôi đến văn phòng Bất động sản ở Nam Florida. Văn phòng của cô ấy không giống nơi nào khác, chú ý đến từng chi tiết !!

Tôi đã làm việc với Julie's Realty để tìm kiếm ngôi nhà mới của mình và trải nghiệm thật tuyệt vời. Cô ấy có một đội ngũ tận tâm và am hiểu luôn sẵn sàng giúp đỡ, đồng thời cô ấy cũng làm việc chặt chẽ với những người cho vay, công ty chủ quyền và người bán để đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra suôn sẻ. Điều này thực sự khiến trải nghiệm mua nhà trở nên không còn rắc rối và giúp tôi giảm bớt căng thẳng mà tôi luôn cảm thấy trước đây khi nghĩ đến việc mua nhà. Thực sự giới thiệu Julie và nhóm của cô ấy.

Hiểu biết, quan tâm, luôn nở một nụ cười, cô ấy là tốt nhất !!

Tôi thực sự giới thiệu nơi này, theo kinh nghiệm của tôi, tôi đã được Pablo Castro giúp đỡ. Anh ấy đáng tin cậy, tập trung với dịch vụ khách hàng rất tốt. Anh ấy vượt xa những gì tôi đang tìm kiếm. Giao tiếp là chìa khóa của anh ấy. Tôi rất vui vì tôi đã tìm thấy anh ấy. Cảm ơn bạn !!

Dịch vụ xuất sắc và một quá trình suôn sẻ. Người thực sự của chúng tôi là Paola Solano, cô ấy thật tuyệt vời! Cực kỳ chuyên nghiệp và kiến ​​thức. Tôi mạnh mẽ đề nghị.

Vô cùng cảm ơn vì một đội tuyệt vời như vậy! Mua nhà không phải là việc dễ dàng gì, tuy nhiên Julie, Fernanda và Leon đã rất tuyệt vời !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Tìm thấy một danh sách đẹp cho một căn hộ ở South Beach. Giá tốt, vị trí tuyệt vời và căn hộ đẹp. Người môi giới bất động sản mà tôi đang làm việc với Ekaterina rất nhạy bén mà tôi đánh giá cao, di chuyển khá nhanh để cho tôi xem danh sách cùng với một người khác mà tôi ban đầu muốn thuê.

Tiffany Barnes là nhà môi giới tốt nhất BAO GIỜ !!! Sẽ mua nhà của tôi trong năm nay và cô ấy sẽ là người môi giới bất động sản của tôi trọn đời !!!! Thực sự chuyên nghiệp và siêu ngọt ngào và thân thiện. Bạn cùng phòng của tôi và tôi yêu cô ấy và đánh giá cao tất cả công việc khó khăn của cô ấy.

người môi giới này là người tốt nhất và khiêm tốn nhất mà tôi từng gặp. Nếu bạn còn trẻ và không biết phải làm gì, hãy đến gặp cô ấy! Đặc biệt là với tất cả những người kỳ lạ ở bãi biển, cuối cùng tôi đã tìm thấy một người chuyên nghiệp!

Tôi không chỉ 22 tuổi, không có nhiều kiến ​​thức về căn hộ, chưa từng có HOA, và không biết về đồ gia dụng, Julie đã giúp tôi từng bước trên đường đi và quan trọng nhất là giữ liên lạc với tôi. Cô ấy đã giúp tôi tìm căn hộ 1 phòng ngủ đầu tiên và hướng dẫn tôi quy trình phê duyệt HOA đầu tiên. Tôi thật may mắn khi có cô ấy vì cô ấy đã thực hiện quá trình này nhanh chóng và dễ dàng. Cô ấy thậm chí còn đảm bảo trước lần thanh toán tiền thuê đầu tiên của tôi rằng tôi đã có mọi thứ mình cần!

(Cô ấy có biết không, tôi đã nhận được chìa khóa vào ngày sinh nhật của mình (: món quà thứ 23 tuyệt vời cho bản thân từ cô ấy!)

Ý tôi là cô ấy không phải là người để quên đi khách hàng của mình! Tôi gặp sự cố với các thiết bị và cô ấy đã khắc phục sự cố trong vòng vài ngày! và tôi chưa bao giờ cảm thấy thoải mái như vậy với bất kỳ ai và cô ấy đã ôm! (: đừng quên rằng tôi không biết nấu ăn và cô ấy khuyên tôi nên ăn món mới mà tôi có bây giờ và tôi yêu nó! cô ấy giống như thiên thần hộ mệnh của tôi lol

Tôi không thể chờ đợi để mua căn nhà đầu tiên của tôi với cô ấy, tôi sẽ không đi với bất kỳ ai khác!

Tôi thực sự giới thiệu Julie's Realty, đây là một công ty trung thực và rất đáng tin cậy. Tôi sẽ không kinh doanh bất động sản của mình ở bất cứ nơi nào khác! Nhân viên tuyệt vời! Năng lượng tuyệt vời!

Công ty môi giới tuyệt vời để làm việc cùng! Tôi đã hoàn tất việc mua một căn hộ bị tịch thu trong vòng chưa đầy một tháng. Đại lý rất chuyên nghiệp, hiểu biết. Tôi không thể yêu cầu một quy trình tốt hơn, hiệu quả hơn.

Thành thật mà nói, chuyển đến văn phòng của Julie là một trong những quyết định đúng đắn nhất mà tôi từng đưa ra! Điều này phụ nữ có thể làm được tất cả !!!! Ngoài vai trò là một phu nhân của sếp, cô ấy luôn tự mình làm việc, cô ấy dành thời gian để dừng bất cứ việc gì mình đang làm bất kể sớm hay khuya để giúp các đại lý của mình thành công & Kỹ năng lãnh đạo của cô ấy thật khó tin một người rất khiêm tốn. Nhân viên của cô ấy cũng đi thêm dặm cho bạn. Cũng. Đây là một gia đình chống lưng cho bạn! Các đại lý ở đây đúng nghĩa là một đội, mọi người đều giúp đỡ lẫn nhau, rất thân thiện và hơn hết là rất chào đón ngay từ đầu. Tôi thích trở thành một phần của Julie s Realty

Dịch vụ nhanh chóng và xuất sắc cộng với hỗ trợ chuyên nghiệp = sự hài lòng của khách hàng / Đại lý bất động sản cũng rất vui. Cảm ơn bạn.

Julie s Realty có niềm đam mê, sự chính trực và cam kết. Nếu bạn đang tìm kiếm một doanh nghiệp trung thực để làm việc cùng hoặc cho, đây chắc chắn là nơi dành cho bạn. Đây là một doanh nghiệp gia đình sẽ khiến bạn cảm thấy như ở nhà. Tôi rất muốn giới thiệu công ty này cho những người mua nhà lần đầu tiên, các nhà đầu tư và các đại lý mới. Nơi này có rất nhiều chuyên gia trẻ năng động hoàn thành công việc ngay lần đầu tiên.
Nếu mong muốn của bạn là tham gia một đội chiến thắng, bạn có thể với Julie s Realty. Họ không ngừng mở rộng và thêm các đại lý mới.

Dịch vụ tuyệt vời, rất hiểu biết về trạng thái thực tế của bãi biển miami!

Julie và nhóm của cô ấy đã cung cấp cho chúng tôi một dịch vụ xuất sắc trong vài tuần qua. Chúng tôi thực sự đánh giá cao tất cả công việc mà cô ấy đã làm từ việc lắng nghe nhu cầu của chúng tôi ngay từ đầu đến việc sắp xếp các cuộc hẹn cho chúng tôi cho các buổi chiếu.

Julie siêng năng thương lượng giá cả căn hộ, đáp ứng mong đợi của chúng tôi và cung cấp cho chúng tôi những giới thiệu cần thiết trong quá trình kiểm tra và tài chính. Gia đình chúng tôi rất biết ơn vì công việc, thời gian và nỗ lực kỹ lưỡng mà cô ấy đã bỏ ra để phục vụ chúng tôi, luôn sẵn sàng phục vụ mọi lúc. Chúng tôi tin rằng cô ấy là một người mẫu nêu bật tầm quan trọng của việc cung cấp dịch vụ hạng nhất.

Với một kinh nghiệm tuyệt vời như vậy, sẽ không ngần ngại làm hoặc đề nghị kinh doanh với Julie trong một tương lai gần. Cảm ơn Julie!

Trở thành một phần của đội Julie là trải nghiệm tuyệt vời nhất. Yuliya (Julie) không chỉ là một nhà môi giới tuyệt vời mà còn là một người tốt bụng. Cô ấy quan tâm đến khách hàng và đại lý của mình. Cô ấy đã luôn ở bên tôi, và tin tưởng vào tôi ngay cả khi tôi không. Đối với tôi là một vinh dự khi được tham gia vào đội của cô ấy !!

5 sao là không đủ! Tôi ước mình có thể cho điểm 10! Julies realty đã biến ước mơ của tôi thành hiện thực nhờ Felipe Morera! Tôi luôn mơ ước được sống bên bờ biển, nhưng Felipe đã biến ước mơ của tôi thành hiện thực bằng cách cung cấp cho tôi một căn hộ trong mơ. Sự chuyên nghiệp, lịch sự, kiến ​​thức và chuyên môn về thị trường bất động sản của anh ấy là không ai sánh kịp. Anh ấy đã làm việc trong phạm vi ngân sách của tôi và cung cấp cho tôi nhiều danh sách để tôi lựa chọn.
Theo dõi của anh ấy là tuyệt vời! Anh ấy đã làm việc không mệt mỏi và kiên nhẫn. Mọi nhà môi giới đều có thể học hỏi từ Felipe.

Tôi là một đại lý bất động sản khá mới và Julie s Realty là nhà môi giới thứ hai của tôi và sẽ là người cuối cùng của tôi. Trước khi gia nhập nhóm của cô ấy, tôi sẽ theo dõi cô ấy qua các email mà tôi sẽ nhận được. Tôi rất thích thú với sự quan tâm của cô ấy với các thành viên trong nhóm của mình. Tôi rất không hài lòng với vị trí của mình trước khi gia nhập Julie s Realty. Khi tôi biết bạn tôi Marshall Brown là một trong những thành viên trong nhóm của cô ấy và tất cả những điều tích cực mà cô ấy nói về Julie, tôi ngay lập tức hẹn gặp thành viên trưởng nhóm để ký. Đã một vài tháng kể từ khi tôi tham gia và tôi không hối tiếc. Yuliya là một Super Women. Bất cứ lúc nào tôi gọi cho cô ấy để nhờ hỗ trợ, cô ấy luôn ở đó để giúp đỡ tôi. Ngay cả khi cô ấy không thể giúp đỡ ngay lập tức, cô ấy chắc chắn rằng cô ấy sẽ quay lại với bạn. Cô ấy vượt lên trên và hơn thế nữa để muốn làm cho các thành viên trong nhóm của mình thành công. Cảm ơn Yuliya vì tất cả những gì bạn đang có và tất cả những gì bạn làm. Bạn Rock và tôi muốn giới thiệu và giới thiệu bất kỳ ai tham gia vào nhóm của chúng tôi.

Julie và nhóm của cô ấy thật tuyệt vời và dễ dàng làm việc cùng! Họ đã giúp tôi tìm thấy những gì tôi đang tìm kiếm ngay lập tức, với một mức giá tuyệt vời, và chúng tôi vô cùng chu đáo và hiểu rõ về lịch trình bận rộn của tôi. Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà môi giới bất động sản, đây là nơi để đến! Tôi sẽ không bao giờ ngừng say sưa về việc tất cả chúng đều tuyệt vời như thế nào!

Julie có lẽ là một trong những nhà môi giới tốt nhất, hiểu biết nhất mà bạn sẽ gặp. Cô ấy cực kỳ thông minh, ăn nói và tốt bụng. Tôi thực sự giới thiệu cô ấy như một nhà môi giới để làm việc theo và như một nhà môi giới bất động sản.

Leon từ Julie s Realty thật may mắn khi được gặp khi tôi đang tìm kiếm một bất động sản cho thuê ở khu vực North Bay Village. Anh ấy lắng nghe nhu cầu và mối quan tâm của tôi về bất động sản sẽ như thế nào và tập trung vào việc tìm kiếm căn hộ phù hợp với con gái tôi và tôi.
Leon đã có thể hỗ trợ tôi và tư vấn cho tôi từng bước trên đường đi và để trấn an thần kinh của tôi!
Không do dự, tôi giới thiệu Leon cho bất kỳ ai đang cân nhắc giao dịch bất động sản trong khu vực.

Rất vui khi làm ăn với Yuliya. Chuyên nghiệp và kiến ​​thức là những từ tốt nhất để mô tả cô ấy.

Julie là một người tuyệt vời và một nhà môi giới. Cô ấy thực sự quan tâm đến khách hàng và đại lý của mình. Tôi luôn bị cuốn hút khi nhìn cô ấy tung hứng nhiều thứ khác nhau cùng một lúc. Cô ấy rất hiểu những gì cô ấy làm, và cô ấy sẽ không bao giờ làm bạn thất vọng. Julie và cả nhóm của cô ấy là những người giỏi nhất!

Julies Realty chắc chắn là công ty Bất động sản tốt nhất ở Miami

Julie và nhóm của cô ấy đã vượt lên trên và hơn thế nữa trong việc đảm bảo rằng chúng tôi đóng cửa ngôi nhà mà chúng tôi muốn và theo điều kiện của chúng tôi. Họ thực sự đứng về phía bạn và làm việc siêu nhanh! Chúng tôi muốn chuẩn bị ngôi nhà cho Giáng sinh đầu tiên của con mình và chúng tôi có thể đóng cửa ngay cả trước Lễ Tạ ơn. Hầu hết mọi người nói rằng loại khoản vay của chúng tôi sẽ kết thúc sau 45 ngày, tốt, họ đã đóng nó vào ngày 25 nên rất tuyệt vời đối với họ! Rất khuyến khích!

Nhân viên tuyệt vời, đại lý và môi trường. Yulia (người môi giới) vượt quá khả năng hiểu biết và chuyên nghiệp

Trải nghiệm tuyệt vời với Julie's Realty. Nhân viên thân thiện, rất chuyên nghiệp và hiểu biết. Cảm thấy rất thoải mái khi làm việc với họ. Tôi thực sự khuyên bạn nên Julie's Realty.

Người đại diện tốt nhất mà tôi gặp ở Miami! rất sâu sắc

Thực sự không có từ nào để diễn tả cảm xúc của tôi về Julie Sideorevskaya và Môi giới của cô ấy ... Julie's Realty! Cô ấy phải là Nhà môi giới / Môi giới tốt nhất ở phía này của Mặt trăng. Cô ấy biết công việc kinh doanh này từ trong ra ngoài. Cô ấy có thể làm khoảng 10 việc cùng một lúc bằng 3 ngôn ngữ khác nhau. Thật đáng chú ý khi xem cô ấy hành động. Trong 72 năm qua, tôi chưa bao giờ trải qua một người như cô ấy. Với tất cả những điều đó đối với cô ấy, cô ấy là muối của trái đất này, cả bên trong lẫn bên ngoài thật xinh đẹp. Cô ấy yêu thương, quan tâm và THỰC SỰ! Cô ấy đã luôn ở bên tôi, bất cứ lúc nào tôi cần cô ấy đều có mặt. Tôi không muốn làm việc với bất kỳ ai khác. Giai đoạn = Stage!

Tôi đã gặp Julie sáu năm trước và tôi rất ấn tượng bởi sự chuyên nghiệp của cô ấy. Sau khi chốt tài sản đầu tư, tôi biết rằng nếu có "lần sau", tôi sẽ gọi lại cho cô ấy. Tôi giữ danh thiếp của cô ấy, và sáu năm sau hãy đoán xem tôi đã gọi cho ai trong đợt thứ hai? Julie. Julie và nhóm của cô ấy là những chuyên gia thực sự. Mức độ dịch vụ là đáng kinh ngạc. Cô ấy luôn sẵn sàng 24/7 để trả lời các câu hỏi của tôi. Cô ấy quyết tâm, nhiệt tình, trung thực, cực kỳ kỹ lưỡng và luôn nở nụ cười. Yêu người môi giới của tôi. Tôi giới thiệu Julie mà không cần đặt trước cho bất kỳ ai muốn mua hoặc thuê một bất động sản.

Một công ty tuyệt vời như vậy. Mọi người LUÔN LUÔN sẵn sàng trợ giúp!

Thật tuyệt khi được làm việc với họ trong giao dịch cuối cùng của tôi vì họ là đại lý niêm yết và tôi là đại lý bán hàng. Mong muốn thực hiện nhiều giao dịch cùng nhau trong tương lai. Rất dễ làm việc, nhạy bén và chuyên nghiệp.

Cơ quan bất động sản tốt nhất ở Florida !!! Mọi người ở đây rất thân thiện và chuyên nghiệp.

Để bắt đầu bài đánh giá của tôi, trước tiên hãy để tôi nói với bạn rằng vợ tôi đã giao cho tôi trách nhiệm tìm ngôi nhà tiếp theo của chúng tôi. Sau khi kéo tóc của tôi trong nhiều tháng giao dịch với các nhà môi giới không bao giờ trả lời điện thoại của bạn và không bao giờ theo dõi với tôi, cô ấy đã gợi ý Julie s Realty cho tôi.

Tôi không quen với Julie trước đây nhưng cậu bé hãy để tôi kể cho bạn nghe sau khi tôi và vợ tôi giải thích những gì chúng tôi muốn Julie gửi cho tôi danh sách từng ngôi nhà tốt hơn những ngôi nhà tiếp theo.
Sau khi Xem các ngôi nhà, chúng tôi cuối cùng đã tìm thấy một cái hoàn hảo. Chúng tôi đưa ra lời đề nghị thấp hơn 30.000 đô la so với giá chào bán và người bán đã phản đối nhưng Julie nói với chúng tôi rằng đừng nhúc nhích. Vào cuối ngày, chúng tôi đã nhận được tài sản $ 26,000 dưới giá yêu cầu Tôi rất biết ơn cô ấy, cô ấy rất xuất sắc với những thông tin theo dõi và dịch vụ khách hàng của cô ấy. Một người chiến thắng thực sự!

Julie's Realty là cơ quan tốt nhất ở Miami. Rất chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Tôi luôn chọn Julie để làm việc cùng. Cô ấy là người giỏi nhất và công ty của cô ấy là tốt nhất. Cô ấy thực sự quan tâm đến khách hàng của mình.

Wow, Con trai tôi đã mua một căn hộ ở Miami từ Julie's Realty và trải nghiệm cũng như dịch vụ thật tuyệt vời. Chúng tôi đã làm việc trực tiếp với Julie, người đã hào phóng dành thời gian cho cô ấy khi chúng tôi đi thăm một loạt các căn hộ ở nhiều khu vực trong vài ngày. Cô ấy có công trong việc hướng dẫn chúng tôi vượt qua thị trường đầy khó khăn để đưa ra quyết định thông minh. Nhiều đại lý sẽ đẩy đến mức cuối ngân sách cao, nhưng Julie đã giúp chúng tôi hiểu được những giao dịch thực sự tuyệt vời mà vẫn thấp hơn ngân sách. Sau khi đề nghị được đưa ra, dịch vụ tuyệt vời tiếp tục cho đến khi kết thúc quá khứ, với việc Julie cung cấp liên hệ với các nhà cung cấp xuất sắc và tiết kiệm cho tất cả các loại dịch vụ, tất cả đều được thực hiện nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Thành thật mà nói, với tư cách là một người mua ở xa, toàn bộ quá trình này sẽ mất gấp đôi thời gian nếu không có một đại lý như thế này.

Công việc tuyệt vời! Tôi vừa đóng cửa một tài sản với nhóm realty của Julie và giao dịch diễn ra suôn sẻ nhất có thể! Cảm ơn tất cả vì sự giúp đỡ của bạn!

Tôi đã giao dịch với người môi giới của mình, người đã giao dịch với Jesus Valentin trong 3 tuần. Ông Valentin vẫn hỏi giá và tôi đã gửi một đề nghị với số tiền tương tự. Anh ấy vẫn chưa gửi đề nghị phản đối hay bất kỳ lời giải thích nào rằng anh ấy đã mắc lỗi và cúp máy với tôi. Anh ấy đã không trả lời và thậm chí không niêm yết nhà trên mls mặc dù ngôi nhà của anh ấy đã có bảng hiệu rao bán trong 3 tuần. Tôi không biết động cơ của anh ta nhưng rõ ràng là hành động không thiện chí.

đội ngũ tuyệt vời, rất hiểu biết và minh bạch, nhóm của Julie và Julie là một trong những nhóm môi giới viên giỏi nhất mà tôi từng gặp.

Trung thực, công bằng và nỗ lực hết mình để giúp đỡ. Julie là một con búp bê và Lora là quản lý tuyệt vời của doanh nghiệp. Tôi biết bc tôi đã từng làm việc ở đó và gia đình tôi đã sử dụng chúng để bán tài sản của họ. Nếu không phải bc tôi phải chuyển đi, tôi vẫn ở đó. Lộ Đức

Môi giới tuyệt vời thực sự quan tâm đến khách hàng của họ! Leah đã giúp đỡ rất nhiều và thực sự đã dành rất nhiều thời gian để giúp tôi tìm được ngôi nhà mới của mình! Tôi muốn giới thiệu những người tuyệt vời này cho bất kỳ đội nào khác !!

Đây là một môi giới tốt để làm việc. Nhóm của Julie s Realty sẵn sàng giúp đỡ bạn trong việc phát triển sự nghiệp bất động sản của mình và cũng sẽ giúp bạn nếu bạn cảm thấy lạc lõng trên đường đi. Tôi đã có rất nhiều câu hỏi trong thời gian ở đó và chính Julie thường giúp tôi trả lời chúng. Tôi giới thiệu môi giới này cho bất kỳ ai.

Gần đây tôi đã đóng cửa một căn hộ ở South Beach và muốn gửi lời chào đến đội bóng của Julie's Realty. Quá trình ngay từ đầu rất suôn sẻ, thời gian phản hồi tốt và hỗ trợ tuyệt vời. Phần tốt nhất là nhóm này không chỉ ở đó để bán cho bạn một bất động sản mà họ cũng sẽ hỗ trợ các nhu cầu về tài sản thế chấp. Tôi thực sự giới thiệu họ cho giao dịch bất động sản tiếp theo của bạn!

Leon từ sự thật của Julie rất hân hạnh được gặp. Anh ấy là một nhà môi giới bất động sản phi thường và luôn vượt lên trên và hơn thế nữa đối với khách hàng của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà môi giới bất động sản tuyệt vời, anh ấy là người dành cho bạn! :)

Nhóm bất động sản của Julie và Julie là văn phòng tốt nhất để sử dụng cho bất kỳ nhu cầu bất động sản nào của bạn. Julie là một nhà môi giới thực sự quan tâm đến trải nghiệm khách hàng, nhân viên và đại lý của mình!

Công ty tuyệt vời với dịch vụ tuyệt vời. Họ sẽ hướng dẫn bạn trong suốt toàn bộ quá trình! #teamjuthangy

Chúng tôi đã làm việc với Paola Solano, cô ấy đã giúp chúng tôi mua ngôi nhà đầu tiên ở Miami Shores!
Thật là một trải nghiệm tuyệt vời, cô ấy đã rất hữu ích trong việc sắp xếp các cuộc hẹn và các chuyến thăm và thật đáng kinh ngạc khi đóng cửa tài sản.

Julie's Realty là một văn phòng tuyệt vời, hướng tới dịch vụ khách hàng cao nhất. Mọi người đều chuyên nghiệp và có thể dễ dàng hướng dẫn bạn từng bước trong quy trình bán hoặc mua nhà. Tôi hoàn toàn tin tưởng họ với bất kỳ dự án nào tôi có.