Ed Tower Plaza Ôn tập

Công bằng mà nói, tòa nhà được bảo trì nhanh chóng và xuất sắc. Ban quản lý đã nhanh chóng giải quyết các vấn đề trước đó, và rất nhiều tiền đã được chi trong năm ngoái, và đang được chi liên tục để nâng cấp tòa nhà.
Nếu bạn đang tìm một căn hộ hoặc chung cư gần khuôn viên trường, cách âm, an ninh và vắng bóng những bữa tiệc keg ồn ào, thì đây chính là nơi dành cho bạn.
Rất phổ biến với sinh viên tốt nghiệp UM và giảng viên.

Bạn thức dậy lúc 7:30 sáng với âm thanh khủng khiếp của máy khoan, tiếng búa và những công việc quá sức đang được thực hiện trong căn hộ bên cạnh. Bạn chìm vào giấc ngủ với âm thanh này, đôi khi kéo dài đến hơn 10 giờ tối. Đừng nghĩ đến việc ở lại trong những ngày cuối tuần để thư giãn vì bạn sẽ bị tra tấn với những âm thanh khoan và đóng đinh liên tục.

Căn hộ bên cạnh đang trống và nó đang được sửa chữa liên tục. Vì vậy, nó không phải là một tình huống "xấu hàng xóm". Bất cứ ai kiểm soát việc cải tạo không có một chút quy tắc nào đối với cư dân hiện tại. Vì vậy, phần còn lại của chúng tôi, những cư dân hiện tại, phải gánh chịu hậu quả của việc lựa chọn phương án này.

Bạn cố gắng xem qua nó một lần, hai lần và lặp đi lặp lại. Nhưng khi chuyện này xảy ra hơn nửa năm và liên lạc với an ninh chỉ giải tỏa được một tiếng, bạn chuyển ra ngoài. Sau đó, bạn nói với bạn bè về việc bạn đã bị đối xử như thế nào và không ai phải sống ở đó.

Nếu ai đó đang kiểm soát apt này nhìn thấy bài đăng này, vui lòng nói với công nhân của bạn rằng không được phép làm phiền toàn bộ sàn vào những giờ không vui vẻ như vậy. Ít nhất hãy hạn chế giờ làm việc vào các buổi chiều khi cư dân có thể ra ngoài làm việc và để chúng tôi một mình vào buổi sáng, buổi tối và cuối tuần.

Hoặc, cứ phớt lờ chúng tôi và nhìn chúng tôi rời đi sau một năm.

Nhìn chung, tôi đã có một hoàn cảnh sống tốt ở đây. Nhưng giống như bất kỳ chung cư / tòa nhà chung cư nào, nó có những khiếm khuyết của nó. Tôi thuê một đơn vị từ một người quản lý tòa nhà. Tôi sẽ liệt kê những ưu và nhược điểm.

Ưu điểm:
- Tầm nhìn tuyệt vời trên các tầng cao hơn
- Bảo trì nhanh chóng và thân thiện
- Bảo vệ 24/7 tại quầy lễ tân
- Tường bê tông dày giữa các tổ máy

Nhược điểm:
- Hầu hết các cánh cửa của các đơn vị đang bị hỏng theo đúng nghĩa đen, đừng thấy họ thay thế cửa sớm.
- Cùng với những cánh cửa cũ nát, rào cản âm thanh giữa hành lang và từng căn hộ tương đối không có do cửa mỏng và khe hở rất lớn giữa sàn và đáy cửa của căn hộ. Bất cứ điều gì bạn nói với giọng lớn vừa phải trong đơn vị của bạn đều được nghe rõ ở hành lang và ngược lại.
- Nếu bạn sống cạnh thang máy, bạn sẽ nghe thấy nó mọi lúc. Không tránh điều này.
- Tòa nhà đã cũ, và mọi thứ ngoại trừ tiền sảnh bên trong trông rất cũ. Điều này đi cùng với các cửa nhận xét.

Hãy chắc chắn rằng bạn tham quan một đơn vị trước khi ký hợp đồng thuê. Vì các đơn vị thuộc sở hữu cá nhân, một số chủ sở hữu đã không cải tạo trong nhiều thập kỷ, vì họ không cần phải làm vậy. Họ biết ai đó sẽ thuê căn hộ của họ ngay cả khi sơn bị nứt và nhà bếp / phòng tắm đã hơn 20 năm tuổi. Tuy nhiên, nếu bạn tìm được một căn tốt với mức giá tốt, bạn có thể sẽ thích sống ở đây.

Tòa nhà cũ này đang đổ nát và nhân viên bảo trì thô lỗ và thiếu phản ứng. Trước khi bạn thuê hoặc mua ở đây, hãy yêu cầu xem sổ yêu cầu bảo trì của họ. Mọi người đang yêu cầu một cái gì đó để sửa chữa vì các đơn vị đang hoạt động rất nhiều. Một người nào đó mà tôi biết đã bị rò rỉ nước từ trần nhà của họ trong một tuần mà không có bất kỳ sự trợ giúp nào! Các nhà vệ sinh, bồn rửa, máy rửa bát, nhiệt / điều hòa không khí liên tục không hoạt động. Hãy vui vẻ khi bị đánh thức bởi những tiếng động khoan và đập từ sáng đến tối, bởi vì chúng dường như thực hiện nhiều "sửa chữa" mà không có tác dụng nhiều, vì vậy chúng tuyệt vời trong việc tạo ra những tiếng ồn khó chịu hơn là thực sự sửa chữa tòa nhà cũ kỹ không thể sửa chữa này.

Bảo trì kém, người quản lý tài sản không phản hồi (Brian Tomsic), căn hộ lỗi thời với giá cao (căn hộ của tôi ở tầng hai), các vấn đề về hệ thống ống nước (rò rỉ nước trong phòng tắm của tôi và nhiều lỗi tồn tại từ trước.

Tránh xa Brian Tomsic, một trong những người quản lý tài sản tại Tower Plaza. Anh ta vô trách nhiệm và không đáp ứng bất kỳ yêu cầu nào trừ khi nó liên quan đến thanh toán. Hiện tại, tôi đang chờ anh ấy liên lạc lại với tôi về sự cố rò rỉ nước trong nhà tắm. Đã 3 tuần trôi qua kể từ khi tôi thông báo cho Brian về vấn đề này. Sau 2 tuần, tôi ghé văn phòng của anh ấy để cập nhật thông tin và anh ấy có vẻ bối rối lúc đầu. Tuy nhiên, anh ấy đã nhớ lại và nói với tôi rằng anh ấy đang đợi ước tính cho việc sửa chữa. Brian, ước tính không mất 3 tuần. Thường mất một ngày cho một cái gì đó như thế này.

Chính xác là có một con dơi trong đơn vị của tôi trên giường của tôi. Vâng, bạn đã đọc đúng. Tôi, một con dơi. Tôi chưa bao giờ nhìn thấy nó trước đây và ước gì tôi chụp được một bức ảnh về nó, nhưng ... tôi hoảng sợ và chạy ra khỏi cửa. Brian Tomsic, người mà tôi đã liên hệ ngay lập tức, đã không làm gì ngoài việc cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp với số của tôi. Ok ... vậy người thuê nhà bây giờ phải chịu trách nhiệm tiêu diệt dơi ??

Hiện tại, công việc bảo trì đang giải quyết và có vẻ như con dơi đã chuyển đến một đơn vị khác trong tòa nhà. Có vẻ như có khoảng 300 căn hộ tại Tower Plaza và đã 2 ngày nay mà không có bất kỳ động thái nào khác.

Tuy nhiên, câu hỏi quan trọng là làm thế nào mà con dơi vào bên trong các đơn vị. Tôi đoán rằng nó đã đi qua một trong những cửa sổ đang mở. Trước tuần trước, hầu hết các căn hộ trong Tower Plaza không có cửa sổ. Nhưng sau nhiều thập kỷ thảo luận chuyên sâu, quyết định được đưa ra là cài đặt màn hình cửa sổ trên tất cả các cửa sổ có thể hoạt động. Tôi đoán là muộn còn hơn không.

TLDR: Tránh giao dịch với Brian Tomsic và đừng cho rằng mọi thứ đang hoạt động.

Quan tâm đến việc thuê phòng, đã xem trang web và ở nhiều nơi, trang web đã đề cập đến tên liên hệ cho thuê Sean Kidd. Gửi email cho anh ta và tiếp theo là cuộc gọi điện thoại, Không trả lời. Tôi cảm thấy tồi tệ cho những người chủ sở hữu căn hộ muốn thuê. Ngoài ra, nó còn tạo thêm những đám mây trong tâm trí tôi rằng vị trí này được quản lý tốt như thế nào.

Vị trí tuyệt vời! không gặp bất kỳ vấn đề nào cho đến nay, quản lý quảng cáo rất tuyệt vời và giao tiếp tốt, hoàn toàn muốn giới thiệu

Đầu tiên, một trong những người đánh giá, BT theo tên viết tắt của anh ấy, là đại lý cho thuê của căn hộ này. Thật ngạc nhiên, anh ấy đã cho năm sao trên chính căn hộ của mình.

Bây giờ để kinh doanh. Tôi đã sống ở Tower Plaza trong ba năm (đã ký hợp đồng thuê dài hạn với giá chiết khấu). Ấn tượng mà tôi nhận được từ Tower Plaza là một ấn tượng rất tiêu cực. Cụ thể, họ khai thác thực tế rằng hầu hết cư dân là sinh viên đại học để lách luật và phạm nhiều vi phạm khác nhau. Sống ở Tower Plaza đã dạy tôi rất nhiều về luật cho thuê nhà ở Michigan, nhưng nó gây ra rất nhiều căng thẳng không cần thiết, và tôi sẽ không lặp lại trải nghiệm này nữa.

Ví dụ, trong ít nhất ba lần riêng biệt, nhân viên bảo trì bước vào căn hộ của tôi mà không thông báo (bắt buộc phải có 24 giờ). Ít nhất hai lần, họ đã sử dụng đồ đạc cá nhân của tôi để hoàn thành công việc của họ (một lần, họ cho rằng nhà vệ sinh của tôi bị vỡ trong quá trình sửa chữa nội thất - vì vậy họ đã dùng khăn tắm của tôi để lau đống lộn xộn, ném nó ra ngoài và không bao giờ đã nói với tôi về điều đó cho đến khi tôi nói với họ rằng khăn tắm của tôi đã bị mất sau chuyến thăm của họ; mặt khác, một vết rò rỉ phát triển do quá trình cải tạo liên tục, vì vậy họ quyết định sử dụng thùng rác của tôi để thu gom chỗ rò rỉ mà không có sự cho phép của tôi).

Trong khi họ đang sửa sang bên ngoài (tôi đã sống qua hai lần cải tạo lớn trong suốt 3 năm thuê nhà - nhưng đừng để bị lừa, căn hộ vẫn đang đổ nát), tôi thức dậy vào khoảng 6:45 sáng mỗi ngày để nói chuyện phiếm. của những người thợ, những người đã tiến hành sử dụng máy khoan búa bắt đầu từ 6:50 sáng hàng ngày trong vài tháng. Luật pháp địa phương tuyên bố rằng bạn có thể làm việc này bắt đầu từ 7 giờ sáng.

Khi tôi phàn nàn về những vi phạm khác nhau, họ không quan tâm đến việc sửa đổi, và quan tâm hơn đến việc tham khảo ý kiến ​​luật sư của họ để đảm bảo rằng họ không bị yêu cầu bồi thường. Trong ít nhất một trường hợp, tôi nghi ngờ rằng luật sư đã khuyên họ nên ghi âm cuộc điện thoại của tôi với người đại diện của tôi, bởi vì người đại diện (Heather) rất quan tâm đến việc yêu cầu tôi lặp lại một tuyên bố cụ thể nhiều lần mặc dù thực tế là tôi đã nói rõ về điều đó. nó ngay từ đầu (đó là về việc liệu tôi có thấy thông báo về việc tân trang bên ngoài hay không; tôi đã có và chưa bao giờ giấu nó. Nhưng cô ấy muốn tôi nói rõ điều đó "để có hồ sơ" nhiều lần).

Nếu bạn quyết định chuyển đến đây (xét cho cùng thì các vị trí đều tốt), tôi khuyên bạn nên tự làm quen với các cơ quan chính phủ khác nhau và luật cho thuê nhà ở Michigan. Tôi đã gọi cho Phòng Y tế Môi trường Quận Washtenaw (tên dễ gây hiểu nhầm) vì những vụ xâm nhập khác nhau vào đơn vị của tôi; bởi vì tôi không được phép mở cửa sổ của mình trong ba tháng trong quá trình cải tạo (về cơ bản đội xây dựng đã chuyển đến đơn vị của tôi trong ba tháng và tháo tay nắm cửa sổ của tôi), tôi đã gọi cho Fire Marshall và cuối cùng tôi đã được cấp cho một cửa sổ hoạt động.

Hãy chắc chắn rằng bạn đã nộp đơn khiếu nại về vi phạm đầu tiên. Những vi phạm trước đó mà bạn cho qua không được tính vào hồ sơ của họ, và trong khi những vi phạm lặp đi lặp lại có thể thực sự làm tổn thương họ, chính quyền địa phương cần biết về điều đó càng sớm càng tốt.

Đọc về luật cho thuê Michigan. Khía cạnh phù hợp nhất có thể là thực tế là bạn phải nhận lại tiền đặt cọc cho thuê trong vòng 30 ngày kể từ ngày chuyển đi. Nếu không, bạn có quyền tăng gấp đôi tiền gửi của mình. Hơn nữa, nếu chủ nhà không trả lại tiền đặt cọc của bạn trong vòng 30 ngày, họ không được phép yêu cầu bất kỳ thiệt hại nào và bạn phải nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc (và sau đó là một số).

Chủ nhà của tôi đã nói rằng nếu anh ta muốn cải tạo lại căn hộ, anh ta được phép vào bất cứ lúc nào. Điều này cũng sai. Trừ khi việc cải tạo là cần thiết, bạn được phép nói không với việc chủ nhà đột nhập.

Có rất nhiều điều khác mà bạn có thể học được khi đọc luật, nhưng bài đánh giá của tôi cũng đủ dài và tôi sẽ dừng ở đây. Thành thật mà nói, tôi sẽ sống ở nơi khác vì nhà ở không phải là vấn đề lớn ở Ann Arbor nếu bạn di chuyển khỏi vị trí đắc địa, nhưng nếu bạn chuyển đi, thì hãy đọc và biết luật của bạn!

Không muốn giới thiệu cho bất cứ ai. BT là người tồi tệ nhất từ ​​trước đến nay. Nhân viên rất thiếu tôn trọng và rất thiếu chuyên nghiệp, họ thường ngủ ở quầy lễ tân khi họ đang làm công việc của họ. Nó chỉ là một nơi tồi tệ. Thang máy có thể ngừng hoạt động đột ngột và họ sẽ không quan tâm. Nơi rất tồi tệ. Ngay cả một trong những người phụ trách cũng có thành kiến ​​với một số nhóm người nhất định. Nơi kinh khủng. 24/7 không đáng tin cậy chút nào, bạn có thể thấy những người không phải là cư dân bên trong tòa nhà. Bảo trì là khủng khiếp.

Tower Plaza độc đáo ở chỗ mỗi căn đều thuộc sở hữu riêng lẻ. Điều này có nghĩa là trải nghiệm của người cho thuê sẽ khác nhau rất nhiều vì mỗi đơn vị sẽ được duy trì ở các trạng thái khác nhau. Tôi đã mua một căn hộ vào mùa hè năm ngoái và thấy trải nghiệm sống ở Tower Plaza thật thú vị.
Vị trí đắc địa vì gần trung tâm thành phố Ann Arbor và các tòa nhà đại học. An ninh thân thiện và đội ngũ bảo trì đã kịp thời, nhạy bén và chuyên nghiệp.
Nội thất không hiện đại như ngoại thất nhưng tôi không có vấn đề gì với điều đó. Có các đội xây dựng làm việc thường xuyên trên các dự án khác nhau. May mắn thay, các bức tường tại Tower Plaza tương đối dày so với các căn hộ khác như Sterling 411. Khiếu nại duy nhất của tôi là ba thang máy cho 26 tầng có nghĩa là thời gian chờ lâu hơn, nhưng đó chỉ là vào giờ cao điểm và là một rắc rối nhỏ ở mức tồi tệ nhất. .

Nơi tuyệt vời! Đã sống ở đây từ năm nhất đến năm cuối. Vị trí đắc địa, sống tiện nghi, đội ngũ bảo trì và an ninh tốt!