Cagamas Berhad Ôn tập

Khoảng Cagamas Berhad

Cagamas Berhad: Thúc đẩy quyền sở hữu nhà và tăng trưởng của thị trường thế chấp thứ cấp ở Malaysia

Cagamas Berhad là một tập đoàn thế chấp quốc gia ở Malaysia được thành lập vào năm 1986. Mục tiêu chính của công ty là thúc đẩy quyền sở hữu nhà và tăng trưởng thị trường thế chấp thứ cấp ở Malaysia. Cagamas Berhad đóng một vai trò quan trọng trong việc cung cấp tính thanh khoản cho thị trường nhà ở Malaysia bằng cách mua các khoản vay nhà ở từ các tổ chức tài chính, do đó giải phóng vốn để cho vay thêm.

Công ty hoạt động như một phương tiện có mục đích đặc biệt (SPV) phát hành chứng khoán nợ được hỗ trợ bởi danh mục các khoản thế chấp. Những chứng khoán này sau đó được bán cho các nhà đầu tư, bao gồm các nhà đầu tư tổ chức như quỹ hưu trí, công ty bảo hiểm và nhà quản lý tài sản. Bằng cách đó, Cagamas Berhad giúp chuyển nguồn vốn dài hạn vào thị trường nhà ở Malaysia.

Cagamas Berhad đã đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển thị trường thế chấp thứ cấp ở Malaysia kể từ khi thành lập. Công ty đã đóng một vai trò thiết yếu trong việc tạo ra một thị trường hiệu quả và thanh khoản cho chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp (MBS) bằng cách cung cấp các phương tiện tăng cường tín dụng cho các tổ chức tài chính phát hành MBS.

Một trong những thế mạnh chính của Cagamas Berhad là khả năng quản lý rủi ro tín dụng hiệu quả. Công ty đã phát triển các hệ thống quản lý rủi ro mạnh mẽ cho phép công ty đánh giá rủi ro tín dụng một cách chính xác và định giá chứng khoán nợ phù hợp. Cách tiếp cận này đã giúp Cagamas Berhad duy trì xếp hạng tín nhiệm cao từ các tổ chức xếp hạng quốc tế như Moody's Investors Service và Standard & Poor's.

Ngoài việc thúc đẩy quyền sở hữu nhà thông qua các hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình, Cagamas Berhad cũng hỗ trợ các sáng kiến ​​khác nhau nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Ví dụ: công ty hợp tác với các cơ quan chính phủ như Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA) và Syarikat Perumahan Negara Bhd (SPNB) trong các dự án nhà ở giá rẻ.

Cagamas Berhad cũng cung cấp các chương trình đào tạo cho các chuyên gia trong ngành về các chủ đề liên quan đến tài chính thế chấp, chứng khoán hóa, quản lý rủi ro và các lĩnh vực liên quan khác. Các chương trình này giúp xây dựng năng lực trong ngành đồng thời thúc đẩy các phương pháp hay nhất nhằm nâng cao tính minh bạch và trách nhiệm giải trình.

Là một phần trong cam kết về tính bền vững, Cagamas Berhad kết hợp các cân nhắc về môi trường vào hoạt động kinh doanh của mình bất cứ khi nào có thể. Ví dụ, công ty thúc đẩy các biện pháp sử dụng năng lượng hiệu quả trong các tòa nhà văn phòng đồng thời khuyến khích nhân viên tham gia vào các chiến dịch nâng cao nhận thức về môi trường.

Tóm lại là,

Cagamas Berhad đóng một vai trò thiết yếu trong việc thúc đẩy quyền sở hữu nhà đồng thời hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững thông qua quản lý hiệu quả rủi ro tín dụng liên quan đến các khoản thế chấp do các tổ chức tài chính hoạt động trong biên giới Malaysia phát hành.
Cách tiếp cận sáng tạo của Công ty đối với việc quản lý rủi ro liên quan đến các khoản thế chấp cho phép Công ty không chỉ cung cấp tính thanh khoản mà còn tạo ra một thị trường thế chấp thứ cấp hiệu quả, thu hút cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Thông qua quan hệ đối tác với các cơ quan chính phủ như PR1MA & SPNB cùng các cơ quan khác; nhưng chương trinh Huân luyện; thúc đẩy các biện pháp sử dụng năng lượng hiệu quả; các chiến dịch nâng cao nhận thức về môi trường trong số những chiến dịch khác – họ đã thể hiện cam kết của mình đối với việc xây dựng các cộng đồng bền vững.
Nhìn chung, CAGAMAS BERHAD vẫn là một trong những đối tác đáng tin cậy nhất của người Malaysia khi nói đến việc tài trợ cho quyền sở hữu nhà hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nhờ thành tích vững chắc của họ trong nhiều thập kỷ nói lên rất nhiều về uy tín và độ tin cậy của họ