4 năm trước
Gia đình chúng tôi gặp khó khăn về tài chính, khá ...
Gia đình chúng tôi gặp khó khăn về tài chính, khá phổ biến trong thời kỳ suy thoái. Căn nhà của chúng tôi có giá trị ít hơn số tiền chúng tôi nợ, vì vậy chúng tôi thậm chí không thể bán nó để thoát khỏi tình trạng lộn xộn., Chúng tôi đã lộn ngược hơn 20.000 đô la. , Chúng tôi quyết định chuyển ra khỏi căn nhà 3 phòng ngủ và ở cùng gia đình có không gian rộng hơn, và thu nhập cũng không đủ trang trải chi phí.
Sau khi mua sắm xung quanh, chúng tôi đã thuê Access PM Group để thuê nhà của mình. Họ đã đăng ký trong khi chúng tôi dọn dẹp và sơn sửa, và trong vòng một tuần, họ đã tìm thấy tôi một người thuê nhà xuất sắc giúp ngôi nhà sạch sẽ hơn tôi! Tôi có một sân có hàng rào và cho phép vật nuôi (có tính thêm phí), vì vậy có nhu cầu thuê loại hình này. Họ cho biết họ có hàng tá suất chiếu trước khi chọn được người thuê.
Access PM Group nhận 50% tiền thuê cho các thủ tục và thủ tục giấy tờ bắt đầu / gia hạn cho thuê, sau đó 10% cho mỗi tháng thuê. Đối với điều này, họ xử lý tất cả quảng cáo, phỏng vấn, thủ tục giấy tờ cho thuê, thu tiền thuê (thông qua cổng trực tuyến), tuân thủ luật cho thuê địa phương / Tiểu bang / Liên bang và thậm chí cả việc trục xuất, nếu có. Cứ vài năm một lần, tôi chịu trách nhiệm thu xếp cho Thanh tra Thành phố, một việc bắt buộc đối với tất cả các căn hộ cho thuê ở Wyoming, nhưng có lẽ họ cũng có thể làm điều đó.
Với 90% chúng tôi nhận được, chúng tôi có thể thanh toán tiền nhà và duy trì tài sản, nhưng không nhiều hơn thế. Có lẽ tôi nên tăng tiền thuê hàng năm, để theo kịp với giá thị trường hiện tại, nhưng tôi không giỏi làm điều đó. Vào năm 2035, căn nhà sẽ được trả hết, sau đó chúng tôi chắc chắn sẽ có nó như một nguồn thu nhập thụ động, chúng tôi sẽ sử dụng để mua một bất động sản khác.
Access PM Group có nhóm bảo trì riêng của họ để xử lý các cuộc gọi khẩn cấp từ người thuê và thực hiện các công việc nhỏ, như thay đổi bộ lọc HVAC hoặc khắc phục sự cố khác. Họ thậm chí sẽ sắp xếp cho các nhà thầu đến để sửa chữa chuyên nghiệp, thông báo cho tôi nếu việc sửa chữa sẽ vượt quá 300 đô la. Mọi chi phí sửa chữa đều được trích từ tiền quyết toán hàng tháng nên đối với tôi đó là một kiểu kinh doanh “trắng tay”. Tôi rất ít tiếp xúc trực tiếp với người thuê.
Vợ tôi và tôi dự định mua một hoặc hai bất động sản khác trước khi nghỉ hưu. Giá trị bất động sản có xu hướng tăng và tiền thuê tăng theo lạm phát, vì vậy chúng là một loại hình đầu tư "Tăng trưởng và Thu nhập" tuyệt vời. Chúng tôi chắc chắn sẽ gọi Access PM Group khi chúng tôi thêm nhiều thuộc tính hơn. Hiện tại, chúng tôi chỉ có một căn nhà cho thuê, nhưng Access PM Group đối xử với chúng tôi như thể họ là khách hàng tốt nhất và quan trọng nhất. Cảm ơn Eddie, và cảm ơn các nhân viên còn lại.
Access PM Group đặt trụ sở tại các căn hộ Boltwood ở Allendale, nhưng quản lý tài sản trên khắp khu vực Tây Michigan. Nhà tôi ở Wyoming trên Phố 36.
Đã dịch