Brian Dillard

Đánh giá về NH Community Loan Fund

Với tư cách là chủ tịch hợp tác xã, được bầu 2 nhi...

Với tư cách là chủ tịch hợp tác xã, được bầu 2 nhiệm kỳ liên tiếp, theo tôi, tổ chức này thật tệ khi làm việc và không quan tâm đến lợi ích tốt nhất của hợp tác xã mà họ làm việc. Nếu bạn không đặt câu hỏi, có thể chúng rất tuyệt, nhưng nếu bạn nhìn vào các số liệu, tỷ lệ của chúng, những gì chúng thực sự cung cấp cho các hợp tác xã và đặt câu hỏi, đó là lúc mọi thứ đi xuống. Tôi đã gặp vấn đề với việc họ không trả lời email hoặc cuộc gọi điện thoại, với tư cách là thành viên hội đồng quản trị mới, và nhận thấy rằng họ dường như chọn những người yêu thích trên bảng hợp tác mà họ làm việc (những người không đặt câu hỏi) và sẽ hoàn toàn bỏ qua những người trên bảng mà họ có vẻ không thích. Đó là kinh nghiệm của tôi với người cuối cùng mà chúng tôi làm việc cùng, người đã dành phần lớn thời gian để hợp tác với các thành viên hội đồng quản trị cụ thể mà họ thích. Sau đó, chúng tôi đã có người khác làm việc cùng, nhưng người đại diện trước đó vẫn làm việc với các thành viên hội đồng quản trị khác, chỉ từ chối làm việc với một số người trong hội đồng quản trị. Tất cả điều này bắt đầu khi tôi đặt câu hỏi về lãi suất của chúng tôi và tại sao vì điều đó, họ cảm thấy có thành kiến ​​với tôi vì điều đó.

Cuối cùng, theo ý kiến ​​của tôi rằng những người tôi đã nói chuyện cùng ở tổ chức không thích các thành viên hội đồng quản trị đặt câu hỏi; đặc biệt là khi nó liên quan đến chi phí của chúng tôi. Ngay cả ngân hàng của chúng tôi cũng tiếp thu các câu hỏi và tìm ra sự thay đổi trong tỷ giá của chúng tôi để giúp cộng đồng của chúng tôi tồn tại và giúp làm chậm quá trình cơ sở hạ tầng bị lỗi của chúng tôi. Cái gọi là phi lợi nhuận này dường như ít quan tâm đến sự ổn định của chúng tôi với tư cách là một hợp tác xã, và dường như không sẵn sàng làm việc với chúng tôi. Đừng nhầm, theo ý kiến ​​của tôi thì mối quan tâm duy nhất của họ là sinh lợi, điều đó là tốt, nhưng họ không nên giả vờ khác và hành động như thể họ đại diện bình đẳng cho tất cả cộng đồng và thành viên hội đồng quản trị, theo kinh nghiệm của tôi, đó là chỉ là không đúng.

Nhìn chung, tôi không thích cách hoạt động của công ty này, vì tôi tin rằng các chiến thuật gây sợ hãi được sử dụng để khiến các cộng đồng trở thành đồng nghiệp, bất kể chi phí hay đó là thứ mà họ có thể chi trả. Theo ý kiến ​​của tôi, một cộng đồng mà tôi đã tham gia còn nhiều hơn những gì họ có thể nhai khi trở thành cộng tác viên dựa trên các khuyến nghị của họ và những gì tôi coi là chiến thuật gây sợ hãi dựa trên những gì tôi đã nghe. Khi cộng đồng lần đầu tiên trở thành một co-op, tiền thuê đã tăng lên đáng kể ngay sau khi nó trở thành một co-op. Mọi người đều rất sợ hãi về việc mất nhà, họ đã đăng ký bằng mọi cách cần thiết.

Theo ý kiến ​​của tôi, chi phí này cao hơn nhiều so với mức lãi suất đang sử dụng ngân hàng vì lợi nhuận, vì vậy tôi không chắc chắn lợi ích nhận được từ bất kỳ sự tham gia nào với cái gọi là công ty phi lợi nhuận được cho là ở đó. để giúp đỡ cộng đồng (đồng thời là công ty liên quan đến việc cho các hợp tác xã và các cá nhân vay tiền mua nhà trong những chuồng trại đó) ... Có vẻ như có vô số xung đột lợi ích theo quan điểm của tôi, nhưng đây là tất cả chỉ là ý kiến ​​của tôi. Ngay cả những nhà thầu mà chuồng được giới thiệu có vẻ tốn kém hơn nhiều so với một số đối thủ cạnh tranh. Trên thực tế, cộng đồng mà tôi tham gia đã chuyển từ sử dụng một nhà thầu mà họ được giới thiệu, cung cấp quản lý, sang sử dụng người ghi sổ của riêng họ, điều này giúp tiết kiệm chi phí lớn. Tôi không chắc liệu các đồng nghiệp mới có thể chọn sử dụng công ty quản lý hay không. Nếu không, đối với tôi, nó sẽ không giống như sự tự do được đưa ra cho cộng đồng.

Cuối cùng, tôi tin rằng chúng ta sẽ thấy sự đảo ngược của các hợp tác xã trở lại thuộc sở hữu tư nhân, hoặc, nếu một số vẫn còn, đó sẽ là do người dân có thể tự mua bất động sản của họ. Tôi là tất cả vì hợp tác xã, nhưng theo ý kiến ​​cá nhân của tôi, tôi không tin rằng công ty này dành cho cộng đồng, cũng như họ dành cho cổ đông.

Đã dịch